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揭秘房价会不会降-【资讯】

发布时间:2021-07-29 14:41:14 阅读: 来源:工程聚丙造粒厂家

大家都知道,房地产开发商攒积了大量的库存急着在今年的金九银十甩出去,确实也出去了一小部分,那么大家就问,那么多的库存都款逼死开发商了那么房价会不会降?在房金所小编看来并不会!

看看今年的购房数据就知道有多少人选择在今年买房,为什么?因为今年是多年不遇的购房好时机。需求量大,那么价格定不会大降。

关于今年是多年不遇的购房好时机的说法,房金所小编更大家说说其中最主要的三个原因。

1、降准、降息利好市场。

比如说100万的贷款20年还齐,第五次的降息以后,比去年11月没降息以前的利息节省了十几万。如果贷款那部分开发商没有给你折扣,银行会给你20%的折扣,也就是说你可以打八折。

2、政策方面鼓励

楼市每次起落和GDP、调控政策有关,政策的出台跟经济的景气度是相关的,2008年、2009年问题出在出口,但是今年的问题出在投资。由于投资,政府在货币政策方面已经非常宽松了,但是投资增速仍然在走低,这个问题就大了。那么怎么办呢?稳增长主力还是房地产。

3、房价和人均收入比值已经和2008年相仿。

从人均收入和房价比来看,广州房价依然走高,人均收入也是上升的。2007、2008年人均收入是1.4万元、1.5万元左右,现在是2万元,差不多翻了一番。从房价来说,2008年的时候是9000元,现在是16000、17000元,也是差不多翻番了,所以不要只看房价,而是看房价和收入已经是最低的情况下。

换句话说,大家能够承受的房价应该和2008年的时候差不多,五次降息能够节省十几万,现在买房是最省钱的。

那房价会不会下降?其实也取决于基准地价会不会上调。我们看着自己走遍交通越来越发达,各地大建高铁,其实带动的也是走位房价,你认为国家会花费大量的借钱投资建设,会不想要会报吗?所以地价肯定要上升。

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