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购房首付付了贷款下不来怎么办

发布时间:2021-01-07 17:02:32 阅读: 来源:工程聚丙造粒厂家

面对这么高的房价压力,大多数人在买房的选择都是贷款购房。不同于一般消费贷款,购房贷款要求借款人有支付首付的经济能力才行。也就说,办理购房贷款需先缴纳房款首付。对于这种要求小编觉得无可厚非,都是为了市场经济平衡。但如果首付付了贷款下不来怎么办?交出去的首付还能不能收回来了?

《合同法》规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。

也就是说首付是能要回来的,但要根据不同的情况进行赔偿:

一、购房者原因

因借款人信用卡逾期还款,偿还能力过低、信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉,有刑事犯罪记录等,个人信用将降为零,银行贷款不予通过导致购房合同解约,首付款应当返还,但开发商有权要求购房者进行违约赔偿。

二、开发商原因

如是开发商原因解除购房合同,一样需退回首付款。而且开发商需退换相应的利息赔偿。

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