购房首付付了贷款下不来怎么办

发布时间：2021-01-07 17:02:32 阅读：次来源：工程聚丙造粒厂家

面对这么高的房价压力，大多数人在买房的选择都是贷款购房。不同于一般消费贷款，购房贷款要求借款人有支付首付的经济能力才行。也就说，办理购房贷款需先缴纳房款首付。对于这种要求小编觉得无可厚非，都是为了市场经济平衡。但如果首付付了贷款下不来怎么办？交出去的首付还能不能收回来了？

《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

也就是说首付是能要回来的，但要根据不同的情况进行赔偿：

一、购房者原因

因借款人信用卡逾期还款，偿还能力过低、信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行贷款不予通过导致购房合同解约，首付款应当返还，但开发商有权要求购房者进行违约赔偿。

二、开发商原因

如是开发商原因解除购房合同，一样需退回首付款。而且开发商需退换相应的利息赔偿。